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Vente Appartement
Cannes Croix des Gardes

640 000 €

  • 4
    pièces

  • 106.00
    m² ( 106 m² )

  • 3
    chambres

  • 2
    2 salles de bains

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Présentation

Croix des Gardes. résidence piscine. spacieux 4 pièces traversant

SOUS OFFRE Au calme d'une résidence gardiennée de standing tout en étant à moins de 5 minutes à pied de de a plage et 10 minutes à pied du vieux port et du Suquet. Vous pourrez profiter d'un parc paysager et d'une très belle et grande piscine récemment rénovée.
Ce spacieux quatre pièces traversant vient tout juste d'être intégralement rénové.
Trois belles chambres très spacieuses dont deux donnant accès à la terrasse qui est exposée Sud et Est.
La cuisine qui est également neuve donne accès à un petit balcon à l'Ouest.
Les charges mensuelles comprennent l'eau froide/chaude, le chauffage et la climatisation.
Très pratique un arrêt de bus se trouve à 50 mètres en sortant de la résidence.
Un garage fermé et une cave.

Fiche Technique

  • Référence86642762
  • Pièces4 pièces
  • Surface106 m²
  • Type de chauffageRadiateur
  • Moyen de chauffageCollectif
  • Type d'eau chaudeChaudière
  • Moyen d'eau chaudeCollective
  • ÉtatExcellent état
  • Étage5ème étage / 6
  • ExpositionEst, Ouest, Sud
  • VueAperçu Mer

Aménagement

  • 1 Terrasse 17.00 m²
  • 1 Hall 8.79 m²
  • 1 Cuisine 8.32 m²
  • 1 Séjour 26.64 m²
  • 1 Chambre parentale 18.45 m²
  • 1 Chambre 17.70 m²
  • 1 Chambre 14.12 m²
  • 1 Toilettes 3.15 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.31 m²
  • 1 Salle de douche 4.36 m²

Prestation

  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Maison de gardien
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Abri de voiture

Proximités

  • Centre ville 2 kilomètres
  • Plage 150 mètres
  • Bus 50 mètres
Information legales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 105.85 m²
  • Taxe foncière 2195 € / an
  • Charges de copropriété 6000 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 41
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1890€
Diagnostic Graph
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