Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Basse Californie

1 290 000 €
  • 4
    pièces

  • 150.38
    m² ( 150.38 m² )

Nous contacter
Présentation

CANNES-BASSE CALIFORNIE-DANS ANCIEN PALACE 4P+PARKING

Dans un ancien hôtel typique du 19ème siècle, de style Néo-classique, chargé d'histoire, et avec une âme qui s'en dégage, à vendre un magnifique appartement de 150 m2 de plain-pied, entièrement refait à neuf avec des prestations et des matériaux très hauts de gamme, restant ainsi très fidèle au style bourgeois et très chic de cet ancien palace. Un charme tout particulier se fait ressentir à l'intérieur de ce très bel appartement, avec des hauteurs sous plafonds de 4.80 M, une très belle cheminée d'époque, des parquets, de très hautes fenêtres donnant sur le parc arboré de la résidence. L'entrée de l'appartement, elle aussi originale et démesurée, puisque de 5M de hauteur, toute en miroirs et agrémentée d'un superbe et unique lustre d'époque, brillant de 1000 feux par ses cristaux, nous met directement dans une ambiance feutrée et peu commune.
Nous pénétrons ensuite dans ce vaste et chaleureux salon séjour avec sa cheminée, une très belle cuisine ouverte et entièrement équipée sur celui-ci. Une mezzanine de près de 20m2, pouvant faire office de pièce de cinéma, de bibliothèque ou tout simplement de boudoir, surplombe la très belle pièce de vie. Le coin nuit possède 3 chambres en suite avec chacune leur salle d'eau. 2 autres mezzanines donnant dans les chambres peuvent rajouter un coin bureau, ou salle de jeux pour les enfants. De nombreux placards dressings. Appartement traversant et très lumineux, exposé Est et Ouest, avec un ensoleillement toute la journée. Situé dans un grand parc complanté d'arbres centenaires, qui vous offriront un véritable havre de paix en pleine ville...Néanmoins très proche des plages du palm Beach et de toutes les commodités. Ainsi qu'à seulement 10mn à pieds de la croisette. Magnifique appartement dégageant un charme fou, et pour les amoureux d'endroits uniques et authentiques!
Un parking privatif dans la résidence vient compléter ce produit d'exception.

Fiche Technique

  • RéférenceCDP/MP4
  • Pièces4 pièces
  • Surface150.38 m²
  • Type de chauffageClimatisation
  • Énergie de chauffagePompe à chaleur
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudeChauffe-eau
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatExcellent état
  • Étage1er étage / 4
  • ExpositionEst, Ouest
  • VueDégagée Parc Jardin

Aménagement

Prestation

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jardin en copropriété
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

Proximités

Pas d'informations disponibles

Information legales

  • 1 213 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.35% ( 77 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 150.38 m²
  • Taxe foncière 1789 € / an
  • Charges 3248 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120€ ~ 1570€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Énergie - Consommation conventionnelle121kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

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